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澳主要城市房价五年来首次下跌 边远房地产市场蓬勃发展

08-09-2018 房产 边远地区 印象编辑 素材来源: 澳大利亚广播公司
摘要
近几年悉尼和墨尔本的房地产市场繁荣带动了城市边远地区房价的飙升,人们正向这些地区搬迁,在这个过程中,政府政策或将是影响人口迁移的关键因素。

悉尼印象9月8日悉尼电 据澳大利亚广播公司报道,近几年悉尼和墨尔本的房地产市场繁荣带动了城市边远地区房价的飙升。但在截至七月底的一年时间里,悉尼的房地产价格下跌了4.5%,而从新南威尔士州整体看来情况则相反,上涨了3%。新州中西部、猎人谷、首府边缘靠近堪培拉的地区及南部高地的房价涨幅最大。


澳大利亚边远地区研究所(Regional Australia Institute)的首席执行官杰克·阿彻(Jack Archer)将这种增长归因于主要城市趋高的房价和边远地区经济的发展。他表示,人们正搬离悉尼,寻找房价更低、有着不同生活方式的地方,这反映了一个事实,即劳动力短缺和就业率上涨是推动边远地区经济发展的真正因素之一。他说澳大利亚城市边远地区一直在等待着这种趋势的出现:“澳大利亚两个最大的城市表现很好,现在我们更期待新州、维多利亚州其他地区的表现跟着好起来,让国家经济持续繁荣。”

 

边远地区房价持续上涨,新州整体的房价变化优于悉尼(图片来源:澳大利亚广播公司)

 

价格上涨对年轻买家来说是个挑战

 

现年32岁的劳拉在悉尼北岸长大,但为了工作搬到了新州中西部的奥林奇(Orange),她一年前瞄准时机在房市开始升温的时候采取了行动,她说奥林奇房价升的很快,如果不买就可能错过时机,这是她迅速下定决心买房的原因,她还表示如果是在悉尼,她不可能做同样的事,人们很快就会在这些边远地区发现商机,其实并不一定要选择大城市。

 

劳拉从悉尼搬到奥林奇没想过回头(图片来源:澳大利亚广播公司)

 

推动人口迁移的关键在于政府政策

 

有些人说边远地区注定会没落,阿彻认为这样的观点是片面的,在应对澳大利亚不断膨胀的城市人口问题方面,边远地区可以发挥重要作用。进行更好的规划以及推行更合适的人口迁移政策将是维持边远地区经济增长的关键,而这取决于国家未来在这些问题上做出的决定,这将真正影响边远地区增长趋势的规模和持续时间。

 

编辑:熊晨

责任编辑:李含悦 余健

来源:澳大利亚广播公司