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增加住房供应还是照顾公众情绪?新州政府陷入两难

23-08-2018 悉尼 住宅 印象编辑 素材来源: 悉尼先驱晨报
摘要
据悉尼先驱晨报报道,新南威尔士州贝瑞吉克莲(Berejiklian)政府正在延迟悉尼一些大型住宅开发计划,面对高涨的住房需求以及社区对区域过度发展的担忧之间的矛盾,新州政府陷入两难。

 

悉尼印象8月23日悉尼电 据悉尼先驱晨报报道,新南威尔士州贝瑞吉克莲(Berejiklian)政府正在延迟悉尼一些大型住宅开发计划,面对高涨的住房需求以及社区对区域过度发展的担忧之间的矛盾,新州政府陷入两难。

 

格拉迪斯·贝瑞吉克莲(Gladys Berejiklian)在成为州长的第一天就将住房可负担性列为优先事项,现在却将住宅兴建项目转交给议会。目前看来,州政府之前所采取的举措,对提高城市住房的可负担性具有关键作用。

 

其中一项举措是所谓的“区域计划”,州政府欲在这些区域修建更高密度住宅,这个区域计划包括之前的“城市激活区域”和后来的“优先区域”,然而目前项目并无进展;另一个例子是,发展北部核心区域计划,尤其是圣伦纳德(St Leonards)和乌鸦巢(Crows Nest)周围。原本在今年早些时候人们就可获悉相关资讯,但是现在仍未公开发布。

州政府还提出了很多兴建住宅计划,但都有不同程度的延迟。去年,政府提议Anzac Parade计划,但并未公开提供任何相关信息;法国人森林(Frenchs Forest)区域的住宅兴建计划远远落后于原本的时间安排;悉尼奥林匹克公园项目长期延迟,目前没有任何进展;还有很多内西区的发展计划则被交给了议会,而当地议会成员(Victor Dominello)对莱德(Ryde)区域发展问题特别敏感,新建住宅规划已停止两年了。

 

房产开发集团 Urban Taskforce的克里斯·约翰逊(Chris Johnson)表示,在过去14天里,他和开发商以及规划和环境部(Department of Planning and Environment)就这些兴建住宅项目的延迟问题举行了一次会议。他说:“我们对这些区域兴建计划的进展非常关注,甚至很担忧。我们原本预计政府的规划审批程序会相当迅速,然而却发现,在悉尼很多地区,这些项目都已搁置。”

 

             延迟项目区域图  (图片来源:悉尼先驱晨报)

 

然而, 并非所有的延误都直接归因于政府。地方市长迈克尔·里根(Michael Regan)表示, 法国人森林项目也原本在今年年初公开, 但由于北方海滩议会(Northern Beaches Council)要求进行更多磋商, 所以该项目被搁置。他说:“如果议会对任何延迟负有责任,那么我们希望可以考虑更多的选择来避免。采用其他的方式,也许事情会发生变化。”

 

规划和住房部长(Planning and Housing)安东尼·罗伯茨(Anthony Roberts)表示,我们要确保规划项目和经济增长是协调一致的。他说:“一个项目的成功,需要地方政府、社区和其他相关者良好的合作,而这都需要时间。”他表示,除了法国人森林、圣伦纳德和乌鸦巢等项目,政府也在考虑Burwood,Homebush 和 Strathfield等地区,并且会随着项目的进展随时向公众更新。

 

据悉,政府已经停止审批一年了,以期使土地所有者建造中等密度的住宅,最近还将Bankstown轻轨线上的能源计划交给了内西和Canterbury Bankstown议会。新南威尔士州城市行业协会(Urban Development Industry Association NSW)的首席执行官史蒂夫·曼(Steve Mann)说:“我们要规范这些住宅计划,否则就会回到之前持续7年的房产低迷状况,其间积压了10万住宅。”

 

 

编辑:张思琪

责任编辑:刘青 刘婧嫣

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