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墨尔本租房骗局!一月轻松骗十万澳元,真伪难辨防不胜防。澳洲租房务必请小心这几点!

18-12-2018 租房 骗局 印象编辑 素材来源: 澳洲新鲜事
摘要
本以为自己找到了心仪的房子,交了半年房租后房东消失...


·租房新骗局套路,流程清晰,复杂严谨,易造成极大损失。

·数十人受骗,仅一月涉案金额近十万澳元。

·假中介,假公司,假证件,真骗局。

·涉案案款难以追回,自认倒霉。

租房,

相信这是一个许多人都需要关注的词。


尤其是在墨尔本,悉尼这样的城市,

无论你是在求学,

是在工作,

正在或已经办理移民。


在完全了解和融入一个地方之前,

租一个好房子肯定是比盲目买房来的划算。


但是!!!

悉尼的租房市场

存在一个严谨复杂的租房骗局套路!

一不小心就会上当,


千万不要疏忽大意了。


分不清的真假租房。


相信很多租客在选房子的时候

都会在价格,位置,房间品质之间来回抉择平衡

找到一个心仪的房子并不是一件简单的事情。


Geyatri Azumi以为她找到了一套完美的公寓:家具齐全,现代风,在墨尔本的中心,广告租金是每周490元。


这一价格包括日常开销的账单,并可享受大楼攀岩墙、健身房和室内游泳池的使用权。


听起来很棒,不是吗?


Azzumi于是联系了广告上的房东,要看Rose Lane的房产。第二天,也就是11月1日,她遇到了21岁的Thomus Bailey,Bailey自称是这套房子的房产经纪人。


Azzumi看房后发现,Rose Lane公寓就是她想住的地方,于是填了租赁表格,并寄希望于最好的结果。



“我给他发短信说我真的很想住在那里,请给我一个机会。他说你需要等,我需要再确认一次,还有另一个人也要租。”


3天后,一名自称房东的男子打电话给Azzumi,要求她提前支付六个月的房租。

“他说,如果你能做到的话,我就给你这间公寓。”


一切都是骗局


纠结再三之后,她提前支付六个月的房租,总计了11,000元,转到一个名为“auslandscaping”的银行账户上,并被告知可于11月25日搬进这套公寓。



然而在日期即将到达的时候,房东说他们需要完成公寓的维修,于是原定的日期被推迟到了12月2日。即便合同上被承诺会因为入住日期推迟而退款。


Azzumi原改定于12月2日搬进Rose Lane的公寓,就在前一天,她打电话要求取钥匙。那是她最后一次与对方通电话。



“我打了20来个电话,他都不接。然后我打电话给(房地产中介),他第一次接了电话。我跟他说我是谁,然后对方就沉默不出声,这是我最后一次与他们联系上。”


心仪的房源背后的陷阱。



但后来这个联系人便消失蒸发,不再接听她的电话。


现在,她担心自己的钱已经打了水漂,因为调查人员称,她和其他受害者一样已经落入一场复杂的骗局。



骗子先预定短住公寓,然后做广告出租,再冒充房地产经纪人,向潜在租户提供虚假租约。一旦他们获得了押金和预付租金,他们就会消失。


无独有偶,这样的事情并不罕见。


11月,一名受害者损失了13250元,他说,“整个过程,有人见你,还有房产经纪人,安排你看房子。


这两名受害者是八名受害者中的其中两名,大部分人不愿透露名字,他们在短短一个月内损失了逾7.9万元。他们相信在悉尼也可能有一个相类似的诈骗骗局。



在追查虚假发布信息者不是件容易的事,这些人通常在社交媒体上发布,包括窃取ABN号码虚假企业信息安排会见潜在租户的人员。


伪造的租约表格上,一名新西兰男子被列为房东。在要求出示证件时,他在新州的驾照照片被提供给受害者。


本周,当记者联系到这名男子时,他否认与租赁诈骗有任何关联,并要求提供文件,以便自己去报警。


租来的短期房


这些骗子使用的是从Iron Fish租来的短期住所,这是一家专注于中国人的房地产中介机构,该机构否认对他们住所所做的任何行为知情。



我们已经向警方提供了所有信息,并正尽最大努力防止在我们公寓有任何事情发生,”负责Iron Fish短期住宿预订的Coral Xiao表示。


这些公寓随后通过几个平台发布广告,包括Facebook的“Fairyfloss”、Gumtree和Flatemates.com.au,然后安排看房。


虚假的ABN


这些满怀希望的租客填写的租赁表格显示,骗子使用的是建筑公司Auslandscaping的ABN,这家公司自2012年以来一直为Brenton Wilder所有。但该公司和Wilder否认参与所谓的骗局。


11月初,就有受害者联系到了Wilder,并展示了一个假冒他公司名称的网站,上面有标明一个无法打通的联系电话及位于Mentone的街道地址


为了把钱找回来,Azzumi去了网站上列出的地址,却发现对方是82岁的Rae Fordham。Fordham说,有几个学生受害者来找她要钱,而现在她对自己的安危感到担忧。


法网恢恢,疏而不漏。


这样的骗局让人防不胜防,

有看起来正规的申请租赁表格



西装革履的经纪人

抢房源的竞争者

亲眼所见的房源

公司的ABN

有逼真的个人证件


所有的一切都很正规。

但可惜,

还有一个跑路飞快的骗子。


Bailey后来在悉尼被捕,被控以欺骗手段获取经济利益,将于4月在墨尔本地方法院出庭。



目前,维州警方正对这起诈骗案进行调查。


维州消费者事务署拒绝就任何具体调查发表评论,但建议租户“在交钱之前,先确定房东或中介不是冒牌的”。


同时建议大家,

租房之前应该仔细了解相关信息


过低的价格背后,

肯定有着其他原因。